Таунхаусы, или блокированные дома – оптимальный вариант для желающих совместить городские удобства с преимуществами загородного проживания. Сегодня стоимость таунхаусов сопоставима с расценками на квартиры в многоэтажных домах, что делает их доступными для покупателей среднего класса. Особенно популярен для москвичей коттеджный поселок по Каширскому шоссе, но не менее востребованы и другие районы Подмосковья.
Таунхаус (англ. townhouse) — это малоэтажный жилой дом разделенный на несколько многоуровневых квартир, как правило с разными входами (обычно без общего подъезда), получивший распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник.
Преимущества таунхауса
Удаленность от городской суеты при наличии всех коммунальных удобств.
Наличие собственного земельного участка, т.е. возможность использовать прилегающую к дому территорию по своему усмотрению.
Близость природных объектов, позволяющая находиться в гармонии с первозданной красотой.
Малоэтажность строений, т.е. отсутствие лифтов, проблем с парковочными местами.
Известный и ограниченный круг соседей, безопасная, охраняемая территория.
Что нужно учесть при выборе?
Землю под таунхаус нужно сразу оформлять в индивидуальную собственность, т.к. иные типы собственности не дают владельцу права строительства на придомовой территории.
Инфраструктура поселка должна включать в себя как минимум продовольственные магазины, поликлинику, детский сад, детскую площадку, парк или сквер. Обратите внимание на состояние дорог и наличие остановки транспорта. Время пути до города должно составлять не более пятнадцати-двадцати минут по свободной дороге.
Ваш поселок должен быть расположен вдали от промышленных предприятий и сельскохозяйственных угодий.
Строительный материал обязан быть огнеупорным. К примеру, газобетон выдерживает до семи часов прямого контакта с огнем. Проверьте качество теплоизоляции и отопительного оборудования.
При принятии окончательного решения включите в смету расходы на охрану и содержание придомовой территории, коммунальных систем, а также бензин, который потратится на ежедневный путь в город и обратно.
