Сегодня покупка недвижимости является довольно «затруднительным» делом. Самая главная трудность, которая подстерегает покупателей квартир и домов – высокие цены на недвижимость. Однако существует и путь решения, а именно – посетить аукцион по банкротству.
Для Вашего удобства мы разработали список из пяти самых известных и лучших площадок!
Технологии: Покупка с аукционов по банкротству
Стоит понимать, что покупка с аукционов по банкротству – это довольно непростое дело, с которым справится далеко не каждый обыватель. Это занятие обладает массой различных тонкостей и правил, в нюансах которых разобраться достаточно сложно. Также юридический аппарат этой деятельности сложен для обычного человека, не имеющего опыта в этой области. Поэтому рекомендуется начинать заниматься покупкой недвижимости на аукционах только с поддержкой специалиста.
Аукцион по банкротству: Площадки
1. Первую позицию заслуженно занимает Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве
Здесь собрано огромное количество информации об аукционах по банкротству. Главное достоинство этого ресурса в том, что он заблаговременно оповещает пользователей о торгах, а это, в свою очередь, дает время на подготовку и сбор всей нужной для аукциона документации.
2. Аукционная площадка Фабрикант
Имеет заслуженную репутацию одной из лучших и удобных виртуальных площадок по проведению аукционов по банкротству. Здесь размещается огромное число разнообразных лотов на любые предпочтения.
3. Аукционная площадка Сбербанк
Хотя на этом портале не такое большое количество лотов, как на предыдущих, этот ресурс отличается простым и удобным интерфейсом, а также надежностью. В основном на этом аукционе представляется имущество организаций и предприятий, взявших кредит в Сбербанке, но не сумевших его выплатить.
4. Аукционная площадка Центр Реализации
Крупная площадка по организации и проведению аукционов по банкротству, предоставляющая множество разнообразных лотов и позиций.
5. Аукционная площадка российский аукционный дом
6. Аукционная площадка Электро Торги
Наш список закрывает портал ELECTRO TORGI, являющимся довольно молодым ресурсом. Однако он постоянно развивается. Интерфейс удобен и прост, количество лотов растет.
Аукцион по банкротству: Понятие
Сама суть аукционов по банкротству довольно простая. К примеру, возьмем предприятие, имеющего некоторую недвижимость. По каким-либо причинам, возможно, связанным с неэффективностью работы этого предприятия, оно объявляется банкротом и прекращает свою деятельность. Остается вопрос: что делать с его недвижимостью? Именно она и продается на аукционе по банкротству, а деньги, вырученные за это имущество, позволяют владельцу организации выполнить все необходимые расчеты со всеми своими партнерами. Еще один вариант: продажа на торгах квартиры, взятой в ипотеку банка.
На аукционах можно заработать неприлично большие деньги, если сделать все правильно. А для успеха нужны не только свободные средства, но и хороший знания. И проблема в том, что собирать знания по крупицам из разных источников, долгое занятие. Лучший вариант получить готовое руководство где будет описаны все нюансы и законодательная база. Я рекомендую приобрести методичку по аукционам по банкротству, которую составила команда профессионалов.
Покупка недвижимости с аукциона по банкротству
Покупка недвижимости с аукциона по банкротству дают замечательный шанс предприимчивому инвестору приобрести недвижимость, при этом не понеся значительных расходов. Однако крайне необходимо разбираться в технологиях покупки имущества с этих аукционов.
Еще до того, как с головой окунуться в эту деятельность, вам нужно ясно и четко видеть все его преимущества и недостатки. В противном случае есть риск потерять значительную сумму денег.
Аукцион по банкротству: Плюсы и минусы приобретения имущества с торгов
Итак, плюсы покупки недвижимости через аукционы:
1) Низкая стоимость объектов. Так как владельцам нужно продать свою недвижимость как можно скорее, его цена резко падает и сильно отличается от обычной. Например, банк реализует квартиру, взятую в ипотеку. Рассчитывается это так: некоторая часть выручки от продажи пойдет на то, чтобы перекрыть пассивы банка (то есть кредит и проценты по нему), а остальные деньги отдаются заемщику.
При таком раскладе банк действует исключительно в собственных интересах. Для него главное, чтобы деньги от продажи смогли полностью покрыть кредит, а значит, цена будет устанавливаться минимально возможная. Поэтому для покупателей это отличная возможность приобрести квартиру или дом по цене на 30-40% ниже, чем можно купить на вторичном рынке.
Зачастую недвижимость удается реализовать только на вторых или даже третьих торгах, а это мотивирует владельца все сильнее понижать цену.
2) Полная законность операций по покупке недвижимости. Аукцион по банкротству недвижимости абсолютно законный — весь процесс торгов контролируется государством.
Конечно, в любом бизнесе есть свои минусы. Аукционы имеют следующие:
1) Риск того, что супруга не согласится на продажу объекта либо в нем прописаны несовершеннолетние.
2) Невозможно проверить физическое состояние имущества, а также то, имеет или нет оно долги за коммунальные услуги. Однако этот минус легко устраняется за счет сотрудничества со специалистами, являющимися профессионалами в судебных торгах.
Условия для участия в аукционных торгах?
Главным препятствием к тому, чтобы участвовать в аукционе, является необходимость оплатить купленное на торгах жилье очень быстро. Если вы решили участвовать в аукционе, вам необходимо иметь при себе в наличии необходимую для покупки имущества сумму денег. В остальных аспектах ограничений не имеется.
Вложения, которые требует аукцион недвижимости по банкротству, соответствуют заявленной цене на объект, который вы хотите приобрести. Если же вы не имеете нужной суммы и не сможете выплатить ее в течение срока времени, который устанавливает аукцион, вы лишаетесь возможности приобрести недвижимость.
Аукцион по банкротству: действия при покупки недвижимости
Весь процесс приобретения имущества на торгах условно делят на пять основных стадий:
1. Выбор объекта. Еще до того, как принимать участие в торгах, следует определить, какой именно объект недвижимости вы хотите купить. Например — однокомнатная квартира. Немаловажным также будет определить, каким образом будет использоваться купленный объект. Быть может, вы хотите приобрести ее для проживания, для сдачи в аренду или занятия бизнесом.
2. Место. Определить, в каком географическом регионе вы хотите купить недвижимость.
3. Максимальная сумма вложений. Вам нужно рассчитать, какую наибольшую сумму денег вы можете потратить на приобретение имущества. Имейте в виду, что для покупки вы можете использовать свои или заемные деньги.
4. Ознакомиться с интересующим вас объектом. После того, как вы определились, какую недвижимость вы бы хотели купить, нужно осмотреть его фотографии, характеристики, а также обязательно проверить, не имеет ли объект арестов, долгов и проч.
5. И, наконец, покупка объекта недвижимости. Вы нашли то, что искали? Замечательно! Теперь можно подготовить заявку и документацию участника аукциона. Как только вы будете признаны победителем торгов, вам будет нужно только подписать договор купли-продажи, внести деньги и наслаждаться новым приобретением!
Аукцион по банкротству: доходность деятельности?
Ответить на этот вопрос вы сможете после того, как приобретете недвижимость. Но обычно прибыль инвестора может равняться 100, 200 или даже 500%!
Например, вы купили квартиру на аукционе за 20 тысяч долларов, а затем продали ее по реальной стоимости в 60 тысяч долларов. В таком случае ваш доход составит 300%.
Аукцион по банкротству приносит высокие доходы, что объясняет его популярность среди инвесторов. Мы рекомендуем вам попробовать себя в этом деле, приобрести недвижимость на аукционе по банкротству и заработать на этом значительные деньги!
Дополнения к статье:
- Вы можете скачать для себя комплект документов необходимых для участия в аукционе по банкротству, это заявки на участия в торгах, образцы запросов в адрес организаторов торгов, правовые документы по торгам и т.д в общем это целый комплект материалов, которые могут пригодиться тем кто планирует принять участие в аукционе. Чтобы открыть ссылку для скачивания достаточно поставить лайк.
Читайте также:
1) CLV — Пожизненная стоимость клиента
2) Как пережить кризис, когда евро стоит 100 рублей?!
3) Как заработать в кризис?
4) Превращаем конкурента в партнера(принцип win-win)
